Mesmo com dois aumentos sucessivos neste ano, Taxa Selic não deve refletir no aumento dos juros do crédito imobiliário no Brasil.
A Taxa Selic ganhou lugar de destaque no último ano e, como consequência, ela virou pauta de muitos debates entre especialistas do mercado de crédito.
Isso porque, em 2020 esse índice atingiu o menor patamar de sua história (2% ao ano).
A Selic é a taxa básica de juros e, por isso, é referência para a economia brasileira. Ou seja, esse indicador funciona como uma ferramenta de controle da inflação do país e, portanto, pode ser encarada como um indicador da situação econômica do Brasil.
Sabe o que isso significa? A Selic tem impacto direto nas taxas cobradas em operações como contratação de empréstimos, financiamento imobiliário ou veicular, no rendimento de investimentos, por exemplo.
Justamente por ser referência de juros no Brasil, mesmo com a crise econômica enfrentada pelo país, o ano de 2020 terminou de forma positiva para o mercado de crédito imobiliário.
Em 2021, por exemplo, as expectativas também são promissoras. Isso porque, com a Selic tão baixa, ficou mais barato financiar um imóvel.
Variação na Selic em 2021
A definição da Taxa Selic acontece a cada 45 dias pelo Comitê de Política Monetária do Banco Central (Copom), que decide se o índice aumenta, permanece estável ou diminui.
Como qualquer alteração na taxa influencia diretamente a economia brasileira, o Copom tem como base diversos indicadores financeiros para definir o valor da Selic.
Assim, em março de 2021 o Comitê aumentou para 2,75% o valor da taxa e em maio subiu para 3,5%, com perspectiva de fechar o ano em até 6%, conforme indicou o boletim Focus, do BC.
Para 2022, a projeção é de que a Selic suba para 6,25% ao ano, enquanto que para 2023 e 2024 a previsão é de 6,5%.
Perspectivas são boas para o Crédito Imobiliário, apesar da alta da Selic
Apesar de registrar duas altas neste ano, a variação na taxa básica de juros não deve refletir nas taxas do financiamento imobiliário, segundo apontam os especialistas do setor.
A taxa de juros do crédito imobiliário é uma das mais baratas praticadas no Brasil e, mesmo assim, está bem acima do valor da Selic. Por isso, por ser um financiamento de longo prazo, os bancos não mexem nas taxas no curto prazo.
Isso acontece porque os bancos mantêm um spread alto e, por isso, trabalham com margem para segurar as taxas do crédito imobiliário.
Por que a Selic é tão importante para a economia brasileira
Desde sua criação, em 1979, até hoje, a Taxa Selic tem a função de nortear a economia brasileira. Portanto, as mudanças que o BC promove na taxa têm o objetivo de influenciar altas ou quedas no indicador da inflação.
Dessa forma, quando promove o aumento da Selic, o BC atua para desacelerar a economia, impedindo que a inflação cresça muito.
Por outro lado, quando a Taxa Selic está em queda, o consumo é estimulado e, por isso, a economia do país é aquecida, fazendo com que o índice de inflação aumente.
